ПРИЛОЖЕНИЕ № 165
к постановлению Правительства
Новосибирской области
от 19.03.2013 № 113-п

РЕЖИМЫ 
использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории
Новосибирской области, Куйбышевского района, г. Куйбышева

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области (далее - объекты культурного наследия), №№ ОЗ-1–ОЗ-35, Р-1–Р-48, согласно приложениям      №№ 77 – 164  к постановлению:
1. Особый режим использования земель и градостроительные регламенты в границах охранных зон  №№ ОЗ-1, ОЗ-4– ОЗ-6, ОЗ-8, ОЗ-17– ОЗ-20, ОЗ-23,        ОЗ-25, ОЗ-27, ОЗ-32–ОЗ-34 объектов культурного наследия, согласно приложениям №№ 77, 78, 81–82, 84, 93–97, 100, 102, 104, 109–115 к постановлению:
1) Запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;
б) изменение исторически сложившихся границ кварталов; 
в) строительство подземных объектов и сооружений;
г) размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность, и оказывающих прямое или косвенное  негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия;
д)  прокладка сетей инженерно-технического обеспечения надземным способом;
е) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не обеспечивающих сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
ж) размещение рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков,  навесов и т.п.), не обеспечивающих сохранность объекта культурного наследия и визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.  
2) Разрешается:	
а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей при условии отсутствия негативного влияния (в том числе динамических воздействий) на объект культурного наследия со следующими ограничениями:
- без увеличения размеров, пропорций и параметров в плане объекта капитального строительства и его частей;
- с использованием отдельных строительных материалов:
стены – кирпичные, в том числе оштукатуренные и окрашенные, или деревянные;	
кровля –  кровельное железо, окрашенное;
- с применением цветового решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия;
б) прокладка и реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения подземным способом на расстоянии от объекта культурного наследия до водонесущих сетей – не менее 5,0 метров, до неводонесущих – не менее 2,0 метров;
в) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, обеспечивающих сохранность объекта культурного наследия  и визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объект культурного наследия;
г) снос построек и объектов, не являющихся особенностями объекта культурного наследия, послужившими основанием для включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению (предмет охраны), в соответствии с действующим законодательством;
д) размещение  построек и объектов (временных построек, киосков, навесов и т.п.) размером в плане не более 2,0х3,0 метров и высотой более 3 метров;
е) размещение рекламы и вывесок, связанных с сохранением,  использованием и популяризацией объекта культурного наследия, размером не более 1,2х1,6 метров и высотой (верхняя отметка от земли) не более 2,0 метров, информационных надписей и обозначений размером не более 0,5 кв. метров;
ж) благоустройство и озеленение территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.
2. Особый режим использования земель и градостроительные регламенты в границах охранных зон  №№ ОЗ-2–ОЗ-3, ОЗ-7, ОЗ-9–ОЗ-16, ОЗ-21–ОЗ-22, ОЗ-24, ОЗ-26, ОЗ-28, ОЗ-30–ОЗ-31 объектов культурного наследия, согласно приложениям №№ 79–80, 83, 85–92, 98–99, 101, 103, 105, 107–108 к постановлению:
1) Запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;
б) изменение исторически сложившихся границ кварталов; 
в) строительство подземных объектов и сооружений;
г) размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность, и оказывающих прямое или косвенное  негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия;
д) прокладка сетей инженерно-технического обеспечения надземным способом;
е) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не обеспечивающих сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
ж) размещение рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков,  навесов и т.п.), не обеспечивающих сохранность объекта культурного наследия и визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.  
2) Разрешается:	
а) прокладка и реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения подземным способом на расстоянии от объекта культурного наследия до водонесущих сетей – не менее 5,0 метров, до неводонесущих – не менее 2,0 метров;
б) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, обеспечивающих сохранность объекта культурного наследия  и визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объект культурного наследия;
в) снос построек и объектов, не являющихся особенностями объекта культурного наследия, послужившими основанием для включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению (предмет охраны), в соответствии с действующим законодательством;
г) размещение  построек и объектов (временных построек, киосков, навесов и т.п.) размером в плане не более 2,0х3,0 метров и высотой более 3 метров;
д) размещение рекламы и вывесок, связанных с сохранением,  использованием и популяризацией объекта культурного наследия, размером не более 1,2х1,6 метров и высотой (верхняя отметка от земли) не более 2,0 метров, информационных надписей и обозначений размером не более  0, 5 кв. метров;
е) благоустройство и озеленение территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.
3. Особый режим использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны № ОЗ-29 объекта культурного наследия, согласно приложению № 106 к постановлению:
1) Запрещается:	
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;
б) прокладка сетей инженерно-технического обеспечения надземным способом;
в) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не обеспечивающих сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности особенностей объекта культурного наследия;
г) размещение рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков,  навесов и т.п.), не обеспечивающих сохранность объекта культурного наследия и визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.  
2) Разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей при условии отсутствия негативного влияния (в том числе динамических воздействий) на объект культурного наследия со следующими ограничениями:
-предельная высота  (по коньку кровли объекта капитального строительства и его частей) не более  8,0 метров;
-без увеличения размеров, пропорций и параметров в плане объекта капитального строительства и его частей;
- с использованием отдельных строительных материалов:
стены – кирпичные, в том числе оштукатуренные и окрашенные, или деревянные;	
кровля –  кровельное железо, окрашенное;
- с применением цветового решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия;
б) прокладка и реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения подземным способом на расстоянии от объекта культурного наследия до водонесущих сетей – не менее 5,0 метров, до неводонесущих – не менее 2,0 метров;
в) строительство подземных сооружений  при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия;
г) снос построек и объектов, не являющихся особенностями объекта культурного наследия, послужившими основанием для включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению (предмет охраны), в соответствии с действующим законодательством;
д) размещение  построек и объектов (временных построек, киосков, навесов и т.п.) размером в плане не более 2,0х3,0 метров и высотой более 3 метров;
е) размещение рекламы и вывесок, связанных с сохранением,  использованием и популяризацией объекта культурного наследия, размером не более 1,2х1,6 метров и высотой (верхняя отметка от земли) не более 2,0 метров, информационных надписей и обозначений размером не более  0, 5 кв. метров;
ж) благоустройство и озеленение территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.
4. Особый режим использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны № ОЗ-35 объекта культурного наследия, согласно приложению № 116 к постановлению:
1) Запрещается:
а) строительство;
б) прокладка сетей инженерно-технического обеспечения; 
г) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, нарушающих целостность и сохранность объекта культурного наследия, и создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения и не обеспечивающих сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
2) Разрешается:
а) размещение информационных надписей и обозначений на объекте культурного наследия размером не более 0,3х0,3 метров;
б) благоустройство и озеленение территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.
5. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности №№ Р-1, Р-3,            Р-6–Р-7, Р-11, Р-13–Р-14, Р-19–Р-20, Р-23–24, Р-30–Р-32, Р-34, Р-36–Р-39, Р-42,    Р-44 объектов культурного наследия, согласно приложениям №№ 117, 119, 122–123, 127, 129–130, 135–136, 139–140, 146–148, 150, 152–155, 158, 160 к постановлению:
1) Запрещается:
а) строительство промышленных, коммунально-складских предприятий (наземных  и подземных), в том числе создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность, не обеспечивающих целостность и сохранность объекта культурного наследия, и создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
б) размещение построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.) размером в плане более 3,5х4,5 метров и высотой  более 3,5 метров; 
в) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не обеспечивающих сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности особенностей объекта культурного наследия;
г) изменение исторически сложившихся границ кварталов.
2) Разрешается:
а)  строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей при условии отсутствия негативного влияния (в том числе динамических воздействий) на объект культурного наследия со следующими ограничениями:
- по красным линиям;
-предельная высота (по коньку кровли объекта капитального строительства и его частей)  не более 9 метров;
- протяженность фасада по красной линии застройки не более 20,0 метров; 
- с использованием отдельных строительных материалов:
стены – кирпич, в т.ч.  оштукатуренный, дерево;
кровля –  кровельное железо;
- с применением цветового решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия; 
б) прокладка и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения, при условии обеспечения целостности и сохранности объекта культурного наследия, при отсутствии негативных воздействий (в том числе динамических) на объект культурного наследия;
в) размещение рекламы размером не более 1,2х1,8 метров и высотой (верхняя отметка от земли)  не более 3,0 метров;
г) благоустройство и озеленение территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.
6. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности №№  Р- 5, Р- 8, Р-10,    Р-25–Р-26, Р-29, Р-40–Р-41 объектов культурного наследия, согласно приложениям №№ 121, 124, 126, 141–142, 145, 156–157 к постановлению:
1) Запрещается:
а) строительство промышленных, коммунально-складских предприятий (наземных  и подземных), в том числе создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность, не обеспечивающих целостность и сохранность объекта культурного наследия, и создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
б) размещение построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.) размером в плане более 3,5х4,5 метров и высотой  более 3,5 метров; 
в) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не обеспечивающих сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности особенностей объекта культурного наследия;
г) изменение исторически сложившихся границ кварталов.
2) Разрешается:
а)  строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей при условии отсутствия негативного влияния (в том числе динамических воздействий) на объект культурного наследия со следующими ограничениями:
- по красным линиям;
-предельная высота (по коньку кровли объекта капитального строительства и его частей)  не более 7 метров;
- протяженность фасада по красной линии застройки не более 15,0 метров; 
- с использованием отдельных строительных материалов:
стены – кирпич, в т.ч.  оштукатуренный, дерево;
кровля –  кровельное железо;
- с применением цветового решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия; 
б) прокладка и реконструкция инженерно-транспортных коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения, при условии обеспечения целостности и сохранности объекта культурного наследия, при отсутствии негативных воздействий (в том числе динамических) на объект культурного наследия;
в)  размещение рекламы размером не более 1,2х1,6 метров и высотой (верхняя отметка от земли) не более 2,0 метров;
г) благоустройство и озеленение территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.
7. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности №№  Р-2, Р-4, Р-18, Р-22, Р-27, Р-33 объектов культурного наследия, согласно приложениям №№ 118, 120, 134, 138, 143, 149 к постановлению:
1) Запрещается:
а) строительство промышленных, коммунально-складских предприятий (наземных  и подземных), в том числе создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность, не обеспечивающих целостность и сохранность объекта культурного наследия, и создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
б) изменение исторически сложившихся границ кварталов.
 2) Разрешается:
а)  строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей при условии отсутствия негативного влияния (в том числе динамических воздействий) на объект культурного наследия со следующими ограничениями:
-  предельная высота (по коньку кровли объекта капитального строительства и его частей) не более 16,5 метров;
- с использованием отдельных строительных материалов:
стены – кирпич, в т.ч.  оштукатуренный, дерево;
кровля –  кровельное железо;
- с применением цветового решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия (натуральный цвет дерева, красного глиняного кирпича); 
б) размещение построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.) размером в плане не более 3,5х4,5 метров и высотой  более 3,5 метров; 
в) прокладка и реконструкция инженерно-транспортных коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения, при условии обеспечения целостности и сохранности объекта культурного наследия, при отсутствии негативных воздействий (в том числе динамических) на объект культурного наследия;
г)  размещение рекламы размером не более 1,2х1,6 метров  и высотой (от   земли) не более 2,0 метров;
д) благоустройство и озеленение территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.
8.  Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности №№  Р-9, Р-12,         Р-15–Р-17, Р-35, Р-45 объектов культурного наследия, согласно приложениям  №№ 125, 128, 131–133, 151, 161 к постановлению:  
1) Запрещается:
а) строительство промышленных, коммунально-складских предприятий (наземных  и подземных), в том числе создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность, не обеспечивающих целостность и сохранность объекта культурного наследия, и создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
б) изменение исторически сложившихся границ кварталов.
2) Разрешается:
а)  строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей при условии отсутствия негативного влияния (в том числе динамических воздействий) на объект культурного наследия со следующими ограничениями:
-  предельная высота (по коньку кровли объекта капитального строительства и его частей) не более 12,0 метров;
- с использованием отдельных строительных материалов:
стены – кирпич, в т.ч.  оштукатуренный, дерево;
кровля –  кровельное железо;
- с применением цветового решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия (натуральный цвет дерева, красного глиняного кирпича); 
б) размещение построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.) размером в плане не более 3,5х4,5 метров и высотой  более 3,5 метров; 
в) прокладка и реконструкция инженерно-транспортных коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения, при условии обеспечения целостности и сохранности объекта культурного наследия, при отсутствии негативных воздействий (в том числе динамических) на объект культурного наследия;
г)  размещение рекламы размером не более 1,2х1,6 метров  и высотой (верхняя отметка от земли)  не более 2,0 метров;
д) благоустройство и озеленение территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.
9. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности №№ Р-21, Р-28, Р-43 объектов культурного наследия, согласно приложениям №№ 137, 144, 159 к постановлению:
1) Запрещается:
а) строительство промышленных, коммунально-складских предприятий (наземных  и подземных), в том числе создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность, не обеспечивающих целостность и сохранность объекта культурного наследия, и создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
б) изменение исторически сложившихся границ кварталов.
2) Разрешается:
а)  строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей при условии отсутствия негативного влияния (в том числе динамических воздействий) на объект культурного наследия со следующими ограничениями:
-  предельная высота (по коньку кровли объекта капитального строительства и его частей) не более 9,0 метров;
- с использованием отдельных строительных материалов:
стены – кирпич, в т.ч.  оштукатуренный, дерево;
кровля –  кровельное железо;
- с применением цветового решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия; 
б) размещение построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.) размером в плане не более 3,5х4,5 метров и высотой  более 3,5 метров; 
в) прокладка и реконструкция инженерно-транспортных коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения, при условии обеспечения целостности и сохранности объекта культурного наследия, при отсутствии негативных воздействий (в том числе динамических) на объект культурного наследия;
г)  размещение рекламы размером не более 1,2х1,6 метров и высотой (верхняя отметка от земли)  не более 2,0 метров;
д) благоустройство и озеленение территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.
10. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности               №№ Р-46–Р-47 объектов культурного наследия, согласно приложениям             №№ 162–163 к постановлению:
1) Запрещается:
а) размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность, и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия. 
2) Разрешается:
а)  строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей при условии отсутствия негативного влияния (в том числе динамических воздействий) на объект культурного наследия со следующими ограничениями:
-предельная высота (по коньку кровли объекта капитального строительства и его частей) не более высоты конька кровли объекта культурного наследия;
- с использованием отдельных строительных материалов:
стены – кирпич, в т.ч.  оштукатуренный, дерево;
кровля –  кровельное железо;
- с применением цветового решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия; 
б) размещение построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.) размером в плане не более 3,5х4,5 метров и высотой  более 3,5 метров; 
в) прокладка и реконструкция инженерно-транспортных коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения, при условии обеспечения целостности и сохранности объекта культурного наследия, при отсутствии негативных воздействий (в том числе динамических) на объект культурного наследия;
г)  размещение рекламы размером не более 1,2х1,6 метров  и высотой (верхняя отметка от земли) не более 2,0 метров;
д) благоустройство и озеленение территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
е) устройство противопожарных проездов, поворотных площадок для пожарных машин, подземных пожарных гидрантов, не нарушающих сохранность объекта культурного наследия, и не создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, и обеспечивающих сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
11. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р-48 объектов культурного наследия, согласно приложению № 164 к постановлению:
1) Запрещается:
а) отвод земельных участков под строительство;
б) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;
в) размещение рекламы и вывесок, не связанных с использованием и популяризацией объекта культурного наследия;
г) размещение автостоянок;
д) прокладка сетей инженерно-технического обеспечения надземным способом;
е) проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не обеспечивающих сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
ж) засорение территории бытовыми отходами любого вида и форм;
2) Разрешается:
а) размещение малых архитектурных форм, выполненных по историческим аналогам;
б) размещение построек и объектов (временных построек, киосков, навесов и т.п.) размером в плане не более 3,5х4,5 метров и высотой  более 3,5 метров; 
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) благоустройство территории.

_________